A Casinalbo di Formigine, Baxi integra due caldaie a condensazione e una pompa di calore per gestire riscaldamento e climatizzazione estiva di un hotel-ristorante con un’unica logica di regolazione.
Un hotel con 16 camere e un ristorante di cucina emiliana, alle porte di Modena. E una centrale termica da rinnovare: vecchia caldaia da sostituire, chiller da eliminare, esigenze stagionali da gestire con intelligenza.
La risposta di Baxi per l’Hotel e Ristorante Ca’ del Rio di Casinalbo di Formigine è un sistema ibrido da circa 320 kW che unisce caldaie a condensazione e pompa di calore sotto un unico sistema di regolazione.
Questo progetto è stato scelto in occasione dell’Heat Pump Day 2026 come caso studio emblematico di riqualificazione nel settore dell’ospitalità.
L’intervento nasce da un’esigenza concreta: superare un impianto basato sulla sola caldaia e sostituire il chiller esistente con una tecnologia capace di coprire sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo. La scelta di un sistema ibrido — anziché puntare su un’unica tecnologia — permette di gestire le diverse stagioni con un’unica logica di controllo, ottimizzando i consumi in base alle condizioni climatiche in tempo reale.
La centrale: due caldaie in cascata e una pompa di calore
Il cuore dell’impianto è composto da tre generatori. Due Baxi Luna Duo-tec MP+ 1.110 installate in cascata coprono 220 kW complessivi: sono caldaie murali a condensazione per solo riscaldamento, con scambiatore in acciaio inox e modulazione continua della potenza. Ad affiancarle, una Baxi BHP2/A 2030 — pompa di calore aria-acqua da circa 100 kW, con compressori scroll ON-OFF e allestimento silenziato. In estate, la stessa pompa di calore produrrà acqua refrigerata per la climatizzazione, sostituendo il chiller preesistente con prestazioni superiori.
L’allestimento silenziato non è un dettaglio secondario in una struttura alberghiera: il contenimento del rumore notturno fa parte della qualità del servizio al pari del comfort termico.
Hybrid Manager: la regia intelligente dell’impianto
La gestione di tutto il sistema è affidata a Baxi Hybrid Manager, il sistema di regolazione che decide in automatico quale generatore attivare — pompa di calore, caldaie, o entrambe — in base alla temperatura esterna e allo stato dell’impianto. L’obiettivo è individuare ogni volta la combinazione più efficiente, contenendo i costi di esercizio senza mai compromettere il comfort degli ospiti.
Hybrid Manager supervisiona anche la rotazione delle unità in cascata, segnala eventuali allarmi e monitora le prestazioni complessive. Un sistema che riduce l’intervento manuale e garantisce la continuità operativa anche in una struttura che lavora su ospitalità ed eventi privati.
“Il caso Ca’ del Rio mostra come la riqualificazione di una centrale termica nel settore dell’ospitalità possa essere affrontata integrando generatori a condensazione, pompe di calore e sistemi di regolazione, con l’obiettivo di conciliare efficienza, comfort e attenzione ai consumi”.
Scheda tecnica del progetto
Struttura: Hotel e Ristorante Ca’ del Rio, Casinalbo di Formigine (MO)
Intervento: riqualificazione centrale termica e sostituzione chiller
Caldaie: 2× Baxi Luna Duo-tec MP+ 1.110 in cascata — 220 kW complessivi
Pompa di calore: Baxi BHP2/A 2030 — circa 100 kW, allestimento silenziato
Regolazione: Baxi Hybrid Manager
Potenza totale: circa 320 kW
Applicazioni: riscaldamento invernale + acqua refrigerata per raffrescamento estivo
(P.P.)
